昆明二手房装修

房价不断上涨，越来越多的人都选择了地理位置优越、价格适中的二手房。但是，老房子，就意味着老设计，特别是建造于上世纪八、九十年代的房屋，普遍都存在空间窄小、功能安排不合理的现象。那么，如何才能装修出一个舒适、方便的房屋呢？

　　二手房装修打造空间感：
　　【加强采光】
　　巧妙利用光线，可以很好地改变空间感。明亮的采光，可以让人感觉到空间的提升，而黯淡的光线，则会使人觉得空间窄小、不舒服。二手房的采光通常不是很好，因此打造空间感首先就要从采光入手。
　　【善用角落】
　　中国人历来讲究居住格局的方正，因此人们都习惯了横平竖直的思维方式，认为挨着墙壁，一字排开就能使空间紧凑了，却常常会忽略掉对房间角落的设计。事实上，合理规划边角空间，不仅能发挥出它的最大利用价值，还能提升整个家居环境的艺术性。墙角是人行走时最不容易经过的地方，也就是说，是最适合安排一些功能区的地方，比如储物柜。

　　二手房装修环节：
　　1、墙地砖铺设
　　等水电完工并验收合格后就可以进行墙地砖的铺设工作了，一般先铺卫生间、厨房或者阳台的墙砖，然后在是地砖，这是由于先铺地砖在铺墙砖可能会对墙砖造成损坏同时清洁工作也很麻烦。
　　提醒：如果家里装的是地板的话，就要等到墙面刷完漆在铺了。
　　2、墙面处理
　　瓷砖铺完以后，就可以对卧室、客厅和餐厅等墙面的处理，包括找平、修补裂缝、刮腻子等，然后最刷乳胶漆。同时也可以进行橱柜和顶的测量。
　　提醒：之所以把橱柜测量放在这个时候进行，主要瓷砖贴好后的尺寸比较精确，预先测量的话还要估算贴好瓷砖的尺寸。同时要注意的是一般橱柜需要等10天左右。

　　3、安装
　　刷完墙漆，或者在刷最后一遍面漆的时候，就可以安装门和垭口了，门的制作时间一般门需要15天左右，所以根据这个时间提前去定，最后在安装灯，面板，洁具等。
　　提醒：如有制作木工类的家具，可以在刷好乳胶漆后进行刷漆工作。
　　二手房装修容易遗漏的地方：
　　卫浴间漏水惹来邻居投诉
　　不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。
　　提醒：在搬入二手房之前，最好在卫浴间做闭水试验，检查以前的卫生间防水做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也容易取得邻居的理解和配合。

　　水电气管线老化严重
　　因为以前的建材质量与性能通常没有现在的好，再加上使用比较久，所以很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。
　　提醒：水、电改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水电气管线是否锈蚀、老化，水管应该换成铜管或PPR管。
　　新刷墙面频频掉漆
　　不少装修过二手房的人都发现，即使选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆。
　　提醒：一般都要将原来斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始，严格按照流程先批腻子，再刷底漆，最后刷面漆。