购房限时优惠其实不限时 业主感觉受欺骗

　　据昆明装修网了解到，来自昆明的孙女士在购房的时候听说有限时优惠，而且是优惠的最后一天，于是便交付押金，等待开盘。结果开盘当天才发现限时优惠只是销售顾问的一个策略，孙女士深感被骗，希望销售中心能够给一个合理的解释。

　　限时优惠却人人都有

　　业主一气之下讨说法

　　昨日，孙女士呈，自己7月初在中某小区认购了一套房子，当时接待她的销售顾问承诺，交两万元诚意金，开盘时就能额外享受全套房款2%的优惠，并且当日是优惠的最后一天。

　　当天，孙女士凑够了两万元诚意金，选了一套85平方米的房子，总价近85万元。在销售顾问指导下，她将现金存到自己名下的银行卡，并定期3个月，以此作为买房的承诺。双方还对买房和特有的限时优惠政策达成口头协议。

　　8月12日开盘时，孙女士得知情况并非如此：“昨天才买房的也有一样的待遇，所以我们才产生了疑虑。”孙女士强调，所谓的“限时优惠”只是销售人员的一个销售策略。对此，她觉得受骗了，希望能得到解释和兑现承诺。

　　为此，孙女士和家人要求对方给出解释，但被告知第二天来处理。昨天，孙女士和家人再次来到销售中心，但在与销售顾问和销售经理多次沟通后仍然无果。下午1点半，孙女士选择拨打电话爆料此事。

　　下午3点左右，拨打了孙女士提供的销售顾问的电话求证此事。电话接通，在表明身份说明来意之后，对方声称自己正忙，并且反问：“你怎么证明你的身份？”随即挂断电话。

　　给予4900元钱物弥补

　　全是以员工个人名义

　　下午6点左右，孙女士说，经过协商，在约定日期前对方承诺给予2000元现金和一台价值2900元的净水器作为弥补，而这2000元是从销售顾问的销售提成中拿出的，而价值2900元的净水器则是由某地产一名姓李的中介销售人员向上级请示后的结果。

　　为了约束双方，孙女士写下了一张保证书，承诺如果是由于个人原因导致不能购房，这部分弥补将作废。而以上承诺的总价值不到5000元的弥补，则由某地产的一名姓李的中介销售人员以个人名义书面承诺，并提供身份证复印件作为保证。

　　对此，孙女士表示担心，“不知道是不是两个地产公司有合作，这个承诺是以另一个地产工作人员的个人名义承诺的，而不是以哪个单位的名义，你说要是他哪天换工作了我去哪里找他。”

　　据昆明装修网了解，孙女士选的房子总价近85万元，按承诺2%的优惠，算下来是17000元。虽然能享受这个优惠，但是当初承诺的只是部分人的“限时优惠”始终打了折扣。

　　新手买房注意事项

　　一、在挑选房屋的时候首先要了解开发商背景和资质。

　　选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面都会有更好的保障。

　　二、社区周边的大环境和配套。

　　其实市政的发展方向直接影响楼盘的升值，而且如果周边的配套设施完善的话，大家的出行、生活、起居等都会更加的方便。

　　三、社区内部规划。

　　首先大家要看社区内设施的位置对所选房屋是否有影响。其次，楼宇的部署也是大家要关注的问题，看楼盘是否还有再建的可能，楼间距是否合适，对于采光是否有影响。

　　四、其他

　　例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

　　五、看五证

　　此外，大家一定要看开发商是否具备“五证”，只有“五证”齐全才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

　　大家要注意五证不全的房子，有可能出现钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。