什么是写字楼:
写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
写字楼的等级划分一(城市写字楼等级):
A级:最尊贵的写字楼,针对高级写字楼用户,房钱高于所在地区均匀房钱。写字楼具有高质量的装饰、完善的系统、交通便利、明确的市场定位。
B级:针对各种不同用户,房钱为所在地区的均匀房钱。写字楼装饰相对所在地区而言非常优良。写字楼内部的各种系统也很完善。
C级:针对需要功能空间的用户,房钱低于所在地区的均匀房钱。
写字楼的等级划分二(国际尺度定义):
投资级:投资级写字楼指位于世界顶尖写字楼市场并且地段、设计和建造均十分独特的写字楼,并且它们具有精彩的运营和维护方面的治理能力。这个级别的写字楼不仅在其所在的大都市地区脱颖而出,而且在国际写字楼投资市场上也备受瞩目。
机构级:机构级写字楼指规模巨大、品牌影响力很强的写字楼,它们受到海内外大型投资机构的留意,因此而得名。这一级别写字楼的设计及所使用的建筑材料固然称不上唯一无二,但的确十分优良。它们通常面积巨大。该级别的写字楼位于次要的大都市区域。
投契级:投契性写字楼在建造时通常采用流行的设计传统,但不会使用优良的材料或建造方法。比拟审美或形象而言,这一级别写字楼的设计和建造更偏重功能。
写字楼的等级划分三(“5A”标准):
“5A”标准是目前较流行的评定方式,针对智能化硬件方面,包括OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。
结语:您了解完什么是写字楼,写字楼有哪些等级后,您心目中的写字楼是什么样的呢?
宜: 祭祀、塑绘、开光、订盟、纳采
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