昆明购房税费计算方法

购房税费的计算要从两个方面来说，一种是从价计征的方式，这个方式可能很多人都不知道，但是没关系，小编给大家简单的介绍下就懂啦。房产税计税依据为房产的余值，而产房税的税率为1.2%，这个还不算太高，而税额的计算公式为：全年应纳税额=应纳房产原值*(1-扣除比例)。

　　购房税费的另一中方式，就是从租计征的方式。这种方式的房产税计税依据与从价计征大不一样，它的依据是房产的租金，而产房税的税率也比从价计征高出很多，是从价计征的十倍之高，它的产房税的税率为12%，而税额的计算公式较为简单一点，即：全年应纳税额=租金收入*12%

　　换种方式来说，从价计征房产税的意思是，它是以房产的余值作为计税依据。房产税根据房产的原值一次性减除10%～30%后的余值来进行计算并且缴纳的，而房产税采用比例税率，也是依照房产余值从价计算缴纳的，税率为1.2%。

　　同样的，从租计征房产税的意思也可以理解为，它是以房屋出租取得的租金收入为计税依据哦。当然了，它的房产税采用的比例税率，依照房产租金收入计征的税率为12%。而有些比较特殊，有些只是暂减按4%的税率征收房产税。

　　结语：大家也看了这么多小编给大家介绍的方法了，是不是对购房税费的计算有了更加清楚的认识了呢?其实，无论是哪一种纳税方式，都有其各自的优势，这个要看各自的需要而定了。希望小编的介绍对大家有所帮助。