昆明溪麓南郡_楼盘详情

基本信息

物业类别 住宅、别墅、公寓 项目特色 宜居生态地产,低密居所

建筑类别 板楼 低层 多层 小高层 装修状况 毛坯

环线位置 二至三环 所属商圈 世博片区

容 积 率 1.22 绿 化 率 46.70%

开盘时间 2012-09-16三期已开盘 交房时间 3期溪云已于2013年12月15日交房

物 业 费 1.65元/平方米·月 物业公司 第一太平戴维斯物业管理顾问

开 发 商 云南鹏海地产开发有限公司

预售许可证 预许 昆字2012018号

售楼地址 世博金殿板块野生动物园旁

物业地址 盘龙区世博金殿板块野生动物园旁

交通状况 10路公交车坐到金殿(世博园北门)下车;轻轨2号线终点站。

溪麓南郡房价 均价6600元/平方米

项目配套

社区内部有1万多平米的商业街和六班幼儿园、二十四班小学、云南野生动物园。

社区内部有1万多平米的商业街和六班幼儿园、二十四班小学、云南野生动物园。

交通状况

10路公交车坐到金殿(世博园北门)下车;轻轨2号线终点站。

建材装修

外墙：涂料;卫生间：防水处理;内墙：抹灰;

楼层状况

项目住宅分有多层、小高层、高层等。

车位信息

停车位:约1412个车位(2：1)

项目简介

溪麓南郡位于世博国家公园板块核心，金殿国家森林公园、世博园两大国家级公园，连同金殿公园、云南野生动物园、昆明园林植物园，以及金殿后山的原生态森林带。共同成为社区外围的绿色屏障，溪麓南郡占地面积298600方，建筑面积361896方，容积率为1.22、绿化率46.7%。

溪麓南郡坐落在城市与国家公园板块黄金结合点，从社区到市中心仅约5公里，就能够快速在城市与家之间往返、在这样一个位置、生活能够兼顾城市繁华与得天独厚的自然环境。

随着昆明市政道路和基础设施的加速推进.溪麓南郡周边的市政路网已经得到了极大的完善，随着7204公路正式更名为沣源路，沣源路的改造工程已正式动工，沣源路改造工程完工后将项目与城市紧密地联系在了一起。无论是通过北京路、穿金路、还是龙泉路，生活，始终可以与城市保持最为恰当的距离。既不会为城市的拥挤、狭小、污染、喧闹等困扰，也不会因为距离城市太远，在交通、生活等方面产生新的烦恼。

而在生活配套上，随着周边多个大型居住社区的相继开发，生活基础配套已经趋于完善。溪麓南郡项目中10000多平方米商业设施和24班小学、6班幼儿园，不仅完善了项目的服务功能，还将提高项目所处区域的片区品质。

这片土地享有昆明特别好的空气质量和温湿度，这里拥有昆明水质优良的水、特别高的森林覆盖率，作为昆明唯一未被污染的水土，这片土地在2002年国家建设部的评审和现场考核中，荣获唯一的“中国人居环境特别奖”。放眼昆明，溪麓·南郡所处这片干净、安静、绿色的区域堪称昆明人居环境的精华。从云南大学对世博国家公园版块人居环境品质的研究报告显示中，可以清楚地看出该区域的各项环境指标明显优于昆明其它各板块，或许仅仅用描述并不能说明这个板块的优势，用科学客观的调查数据可能更能说明问题。

空气环境质量：在这片几乎没有污染的净土上，万亩森林的存在，让这里的植被覆盖率高达85%，污染指数和综合污染指数均小于50，仅为市区的20%到50%，大气质量等级为Ⅰ(优)。

风环境质量：这里有昆明最舒适的气候条件，风和日丽，年均风速2.2m/s，这样的环境气候舒适度超越了丽江、大理等地。

温度环境质量：根据科学研究表明，18摄氏度是人居环境最适宜的温度，从4月到10月，世博国家公园板块月平均气温与18摄氏度十分接近，温度环境质量优越。

湿度环境质量：根据科学研究表明，60%是人居环境最适宜的相对湿度，世博国家公园版块干季各月平均湿度与60%异常接近，湿润状况良好。

水环境质量：世博国家公园版块的地下水完全达到国际认可的“地下水环境质量”一级标准，生活用水完全达到《健康住宅建设技术要点·生活用水水质标准》。

在好的地段，用优秀的产品。溪麓南郡这个和国家公园融为一体的原生社区，将成为又一个改变世人对世博板块认知的经典项目。

相关信息

占地面积:298609平方米

建筑面积:361896平方米

开工时间:2008-01-01

竣工时间:2012-12-01

物业管理附加信息:物业费1.65元/㎡·月

开发商:云南鹏海地产开发有限公司

代理商:昆明置地行顾问有限公司

投资商:云南天润源实业有限公司

物业管理公司:第一太平戴维斯物业管理顾问

按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行,招商银行

工程进度:现房，部分已经交房(2014-06-18)

产权年限:70年

户 数:总户数2732户 当期户数2732户

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