昆明御景新城_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 别墅、别墅、高层 项目特色 宜居生态地产,公园地产,低密居所

　　建筑类别 联排 独栋 装修状况 毛坯

　　环线位置 三环以外 所属商圈 空港经济区

　　容 积 率 0.46 绿 化 率 52%

　　开盘时间 第二批房源2011年11月5日 交房时间 预计2015年5月别墅交房

　　物 业 费 暂无资料 物业公司 戴德梁行物业

　　开 发 商 云南御行中天房地产开发有限公司

　　预售许可证 预许嵩字(2011008)号

　　售楼地址 北京路延长线金江小区(沃尔玛向北100米)

　　物业地址 嵩明昆曲高速路军马立交收费站西侧

　　交通状况 御景新城位于昆明主城东北，嵩明县城西南，昆曲高速军马收费站西侧，与云南省杨林工业

　　御景新城房价 均价69万元/套

　　项目配套

　　目前区域内有金山生态园，景观客房、会议室按四星级酒店标准设计建造，有一百余个客房，可提供商务会议、拓展训练、游泳馆、棋牌室、网球场、餐饮等服务，园内景观优美;项目工程指挥部毗邻金山生态园。

　　启动区配套：商业街、运动养生会所、幼儿园、景观大道等。

　　地中海风情商业街，业态有社区超市、咖啡厅、餐饮店、茶馆、洗衣店、便利店等，满足业主购物休闲需求。

　　养生运动会所，内含篮球场、羽毛球场、网球场、健身场馆、SPA等运动养生设施。

　　以景观大道为主轴，以花卉景观带、湿地景观带为辅助，打造“花田秀境”主题景观;在售楼部前场，设计逾万平米景观广场，内设人工湖、湿地景观、迷你高尔夫、广场等。

　　交通状况

　　御景新城位于昆明主城东北，嵩明县城西南，昆曲高速军马收费站西侧，与云南省杨林工业开发区隔昆曲高速公路相对。御景新城沿昆曲高速公路至昆明主城车程约25分钟距离，距昆明新机场12公里，10分钟车程。项目规划有公共交通中心，将建立自我项目至杨林工业开发区、机场候机厅及机场轻轨起点、昆明主城区2号轻轨线站点、北市区公交中心等路线，使项目与昆明主城、呈贡南城、空港经济圈建立便捷城市公共交通体系，打造成30分钟城市生活圈。项目紧邻昆曲高速军马立交，交通便捷，距离昆明主城区约25分钟车程。昆曲高速是昆明陆路联系曲靖、贵州、四川、重庆和东部沿海城市的主要交通动脉。目前杨林职教产业园区至昆明主城已有公共交通路线。起点站为昆明公交北市区车场，终点站设在杨林职教园区(爱因森)，营运时间为7：00至19：00，目前投入运营的有10辆25座的全新公交车。

　　建材装修

　　外墙，涂料

　　楼层状况

　　2-3层低层建筑，以南北向为主;

　　户型面积：联排110-180平米，独栋(院)200-300平米

　　车位信息

　　停车位:停车位2428个车位，满足1：1车位比例

　　项目简介

　　御景新城项目据守杨林旅游度假区门户，是空港经济圈的第一个多功能综合的开发项目，御景新城，整体规划用地6000亩，以多层次景观资源、完备生活配套、多元化产品组合和高端休闲度假资源在空港经济圈打造多功能复合的生态宜居第一城。

　　项目第一期产品以南加州风格为主，有宽景联排别墅、独院别墅、创新型菁英别墅等产品，创新的别墅空间设计，突出大尺度的私家花园、舒适的居住感受和多层次的景观空间;第一期采用地面停车的方式，停车位按1：1比例设计，均赠送花园;一期配套有商业街、运动养生会所、幼儿园等。

　　项目预计今年三季度开盘，不受限购令影响。

　　御景新城位于昆明主城东北，嵩明县城西南，昆曲高速军马收费站西侧，与云南省杨林工业开发区隔昆曲高速公路相对。御景新城沿昆曲高速公路至昆明主城车程约25分钟距离，距昆明新机场12公里，10分钟车程。

　　2011年底投入使用的新机场，建成之后成为继北京、广州、上海后全国第四个国家大型门户枢纽的机场，将大大提升昆明的国际城市地位。

　　空港经济区依托昆明新机场，以发展临空经济为核心，建成面向东南亚、南亚，连通欧亚大陆的国际航空客流、物流中心，是云南省唯一的临空型产业集聚区。机场的经济引擎效应，临空经济产业带来数十万计的就业岗位以及附加人口，昆明空港经济区将与呈贡新城构成昆明南北发展主轴核心，是未来十年昆明的“经济新引擎”，而空港经济圈将成为昆明北部城市发展的核心，机场高速、机场轻轨(6号线)的陆续建设完成，昆明北部城市发展即将进入大发展时代。

　　项目所在的杨林旅游度假区将实现旅游产业升级，以高尔夫运动和养身康体为主，集居住、休闲、娱乐、商务为一体的国际化、大众化休闲旅游度假胜地。

　　项目毗邻杨林工业开发区和职教产业园区。杨林工业开发区已入驻嘉士伯啤酒、燕京啤酒、王老吉饮料等知名企业，职教产业园区入园学校有爱因森、云师大文理学院、亨德森外语学院、云南大学滇池学院分院等，已入学师生规模2万人以上。未来职教园区将发展成为15平方公里、入驻学校12-15所、就学学生数量10万人以上，将成为全国最大的职业教育基地。职教产业园的校园经济将与工业开发区共同构成区域经济发展的支撑。

　　项目配套

　　御景新城6000亩大昆明空港生活社区，以多层次、多风格的景观资源，创新型户型与多元化建筑产品组合，涵盖名校、社区医疗体系、公共交通、商业中心与商务休闲会议酒店等优质生活、度假、商务配套，打造多功能复合的宜居新城。

　　休闲度假：项目规划高端生态运动公园，并配套五星级会所、休闲运动场所等，结合空港经济圈商务发展，打造高端商务休闲与度假胜地;项目周边，当地政府拟打造以高尔夫和养身康体为主的旅游度假区，规划有多个高尔夫球场。

　　商务休闲酒店：提供完善的商务会议服务，配合酒店居住功能，共同打造功能完善的会议酒店，满足商务人士的活动需求。

　　商业：配合社区主题意象，营造具有欧洲小镇风情的功能型商业街，满足您购物、休闲、娱乐、生活所需，打造生活的万种风情。

　　医院：配备完善的社区医疗设施，为您的健康保驾护航。

　　学校：6000亩地块共配备多个学校集群，幼儿园、小学、中学，满足不同业主对不同学习阶段的需求。

　　公共服务设施：银行、邮政、电信、大型社区超市等配套完善，便捷生活所见即所享。

　　启动区配套：商业街、运动养生会所、幼儿园、景观大道等。

　　地中海风情商业街，业态有社区超市、咖啡厅、餐饮店、茶馆、洗衣店、便利店等，满足业主购物休闲需求。

　　养生运动会所，内含篮球场、羽毛球场、网球场、健身场馆、SPA等运动养生设施。

　　以景观大道为主轴，以花卉景观带、湿地景观带为辅助，打造“花田秀境”主题景观;在售楼部前场，设计逾万平米景观广场，内设人工湖、湿地景观、迷你高尔夫、广场等。

　　周边配套：目前区域内有金山生态园，景观客房、会议室按四星级酒店标准设计建造，有一百余个客房，可提供商务会议、拓展训练、游泳馆、棋牌室、网球场、餐饮等服务，园内景观优美;项目工程指挥部毗邻金山生态园。

　　交通状况

　　项目规划有公共交通中心，将建立自我项目至杨林工业开发区、机场候机厅及机场轻轨起点、昆明主城区2号轻轨线站点、北市区公交中心等路线，使项目与昆明主城、呈贡南城、空港经济圈建立便捷城市公共交通体系，打造成30分钟城市生活圈。

　　项目紧邻昆曲高速军马立交，交通便捷，距离昆明主城区约25分钟车程。昆曲高速是昆明陆路联系曲靖、贵州、四川、重庆和东部沿海城市的主要交通动脉。

　　目前杨林职教产业园区至昆明主城已有公共交通路线。起点站为昆明公交北市区车场，终点站设在杨林职教园区(爱因森)，营运时间为7：00至19：00，目前投入运营的有10辆25座的全新公交车。

　　项目属于空港经济圈辐射区，空港经济区交通规划完善，将为项目提供航空、轻轨、高速公路等多种出行方式。

　　相关信息

　　占地面积:4000000平方米

　　建筑面积:320平方米

　　物业管理附加信息:待定

　　开发商:云南御行中天房地产开发有限公司

　　代理商:中原地产

　　物业管理公司:戴德梁行物业

　　按揭银行:中国工商银行

　　工程进度:基础施工阶段，样板房和售楼部预计2011年9月呈现(2014-06-19)

　　产权年限:70年

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