昆明西南海_楼盘详情

　　基本信息

　　物业类别 住宅、商铺项目特色 宜居生态地产
　　建筑类别 板楼 小高层装修状况 毛坯，全装修
　　环线位置 二至三环所属商圈 滇池路
　　容 积 率 1.68 绿 化 率 45。05％
　　开盘时间 预计2014年8月31日加推 交房时间 预计2014年年底交房
　　物 业 费 2.10元／平方米·月 物业公司 昆明银海物业管理公司
　　开 发 商 云南仁泽房地产开发有限公司。
　　预售许可证 预许 昆字2014095号
　　售楼地址 广福路与前卫西路交叉路口向西前行200米
　　物业地址 西山区广福路与红塔东路交叉口
　　交通状况 目前有44路、73路、A1路、165路、24路、112路、120路7条公交线路到－前卫西路南口站，下
　　西南海房价 均价12000元／平方米
　　历史价格

　　记录时间最高价均价最低价价格描述
　　2014－08－11 12000元／平方米 将推90－130㎡8层板式电梯洋房，均价12000元／㎡，1万元认筹可享2％购房优惠
　　2014－07－11
　　2014－06－1013000元／平方米 10000元／平方米8层板式洋房88－200㎡两房、三房和四房在售，一梯两户均价12000－13000元／㎡，一梯四户均价10000元／㎡
　　2014－05－0613000元／平方米 10000元／平方米8层板式洋房88－140㎡两房、三房和四房在售，一梯两户均价12000－13000元／㎡，一梯四户均价10000元／㎡。
　　2014－04－15 10000元／平方米 西南海首批珊瑚郡天悦8层洋房在售，价格区间为10000－13000元／㎡，一房一价。
　　项目配套

　　教育配套：
　　西南海之前没有人上学不出门，云南师范大学附属仁泽学校已于2013年正式开学，首创教育五大创举，革新卓越教育体系，让孩子的教育问题在家门口从幼儿园到高中一站式解决。西南海携手云南师范大学、昆明市第三幼儿园打造集15班与18班的幼儿园各一个，36班小学、24班初中、36班高中为一体的129班一线全程教育资源，全面满足项目区域内居民子女就学的需求。
　　商业引擎：
　　西南海除了创造性地打造“品质友居生活圈”高端低密物业及完善的教育配套资源之外，还有邀请国际商业规划、运营团队打造了49万平方米超大独立引擎复合商业。我们从高尚生活元素的各个角度出发，打造承载了家庭、休闲、社交、派对四个层面的“生活方式中心”。不仅将成为滇池板块的高端生活元素汇聚地，也将成为昆明城市的消费风潮向往之地。无论购物、休闲、娱乐都能满足全方位需求。
　　商业、商务办公区，休闲购物街区、餐饮娱乐商街等
　　交通状况
　　目前有44路、73路、A1路、165路、24路、112路、120路7条公交线路到－前卫西路南口站，下车可以达项目地块。未来地铁5号线可直达项目地。
　　建材装修
　　外墙，涂料
　　楼层状况
　　平层。
　　车位信息
　　停车位：待定
　　项目简介

　　西南海位于昆明滇池国家旅游度假区核心腹地。东接广福路，云南省公安厅斜对面；西临滇池路；南靠滇池卫城，与云大滇池学院相对；北邻同德极少墅，与驰泰奥迪4S店相接。项目总占地面积约2000亩，综合容积率1。68，绿化率达45％，总建筑面积约180万平方米（地上总建筑面积123。72万平方米，地下总建筑面积58。30万平方米）。整个西南海项目自东向西，高低错落有致地分布着花园电梯洋房、公寓、别墅群等产品，再加上大型商业购物中心、5A甲级写字楼和总部基地等精品商业配套环绕，西南海无处不体现着综合居住的价值所在。西南海是滇池国家旅游度假区最后一个超低密度高品质大盘，土地资源不可再生，尤其是核心地段的低密产品。
　　相关信息

　　占地面积：1333333平方米
　　建筑面积：1800000平方米
　　开工时间：2010－09－28
　　竣工时间：2014－12－01
　　物业管理附加信息：待定
　　开发商：云南仁泽房地产开发有限公司。
　　物业管理公司：昆明银海物业管理公司
　　工程进度：准现房（2014－08－22）
　　产权年限：70年
　　户 数：总户数6000户
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