昆明房价 昆明最新楼盘价格信息

3月，国家统计局公布了今年2月份全国70个大中城市的房屋价格指数，数据显示，2月70个大中城市房价仅有4个城市环比上涨。而就昆明来看，继今年1月份国家统计局公布的数据显示昆明二手房价开始出现下跌后，2月份，昆明的二手房价跌幅更是进一步扩大，其中最明显的是，144平方米以上的二手住宅价格同比降幅达到了1。2％，环比也下跌了0。5％。

　　70个城市仅4个上涨
　　从全国来看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0。1％。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，比1月份增加了12个。2月份，同比涨幅比1月份回落的城市有32个，涨幅均未超过2。7％。
　　2月份，昆明的新建商品住宅价格也开始出现环比下跌的情况。具体为：新建住宅价格同比上涨了0。8％，环比没有上涨也没有下跌；新建商品住宅价格同比上涨了0。9％，环比没有上涨也没有下跌；其中，90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨了1。4％，环比下跌了0。1％；90平方米～144平方米新建商品住宅价格同比上涨了0。9％，环比下跌了0。1％，144平方米以上新建商品住宅价格同比上涨了0。1％，环比没有上涨也没有下跌。
　　房价跌幅将有所扩大

　　从全国的二手房价格变动情况来看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，持平的城市有14个，上涨的城市有11个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0。4％。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有44个，比1月份增加了7个。2月份，同比涨幅比1月份回落的城市有23个，涨幅均未超过3。3％。
　　今年1月份，国家统计局公布的全国70个大中城市房价指数已经显示，昆明二手房价环比已出现下跌。而到了2月份，下跌幅度又进一步扩大。具体来看，2月份，昆明二手房价同比下跌了0。5％，环比下跌了0。5％；其中，90平方米及以下二手住宅价格同比下跌了0。1％，环比下跌了0。6％，90平方米～144平方米二手住宅价格同比下跌了0。3％，环比下跌了0。5％，144平方米以上二手住宅价格同比下跌了1。2％，环比下跌了0。5％。
　　对此，专家表示，目前已进入3月份，昆明二手房价、及新房房价下跌的局面也已日渐明朗，随后，房价下跌的情况还将继续，下跌幅度也将有所扩大。
　　3月计划开盘量仅个位数

　　继上月仅有屈指可数的3个项目入市推售后，在楼市传统旺季的3月，昆明计划开盘的楼盘仍为个位数。
　　上个月，昆明多家网站预计昆明房地产市场将有10余个楼盘在3月份开盘，但目前已有一些项目明确要延期推售。山水融城的开盘时间已经暂定到了下个月，香樟俊园三期房源则预计在四五月份才正式推售，另外同德·昆明广场南亚之门等楼盘的推售时间也都有所延缓，而金尚俊园新一批房源会在什么时候亮相目前还尚不明确。
　　多家楼盘的集体“失声”，致使本月开盘量大打折扣，预计只有不到10个楼盘入市销售。其中中天融域将于3月17日开盘，推出73－141平方米的小高层房源；广福郡也敲定在3月中下旬发售小高层房源；位于白云路板块的广基·锦悦四季对外宣称计划本月内开盘；由田丰地产开发的格拉斯香水小镇也将开盘时间定在3月中旬；天怡峰景二期三百步欧洲滨江俊园·后湾银杏人家6期则预计在该月开盘或加推新房源。
　　就此，业内人士认为，昆明楼市在经历了去年的僵持阶段后，在调控不放松的背景下，开始浮躁不安，下半年将是昆明楼市拐点；昆明二手房价极度下跌，导致商品住宅库存量已创出历史高点，降价换量将会成为地产商的生存之本。