昆明保利·六合_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、公寓、写字楼、商业 项目特色 复合地产

　　建筑类别 塔楼 高层 装修状况 精装修

　　环线位置 一环以内 所属商圈 西山片区

　　容 积 率 5.80 绿 化 率 41.62%

　　开盘时间 2014年3月29日地铁商业开盘 交房时间 预计2014年底

　　物 业 费 1.38元/平方米·月 物业公司 云南保利物业服务管理有限公司

　　开 发 商 云南美城房地产开发有限公司

　　预售许可证 预许 昆字2014026号

　　售楼地址 人民西路与环城西路交汇处(西行100米，昆明医学院旁)

　　物业地址 西山区人民西路与环城西路交汇处(西行100米，昆明医学院旁)

　　交通状况 乘坐69路、115路、54路、K6路、82路、61路、17路、18路、93路、100路、210路等在赵家堆

　　保利·六合房价 最低价30万元/套

　　项目配套

　　大型商场：小西门沃尔玛、翠湖商圈、南屏街商圈、顺城王府井购物圈等各大商场;

　　学校：昆明医学院、昆明学院、红联小学、昆一中、云华学校、昆医幼儿园等;

　　银行：西城金融国际、中国工商银行、中国银行、兴业银行、中国建设银行、中国邮政储蓄、中国农业发展银行;

　　交通：保利·六合毗邻人民西路，东临城市主干道环城西路，西邻西园路，连接鱼翅路、翠羽路、菱角塘路、红菱路等，交通网密布，是连接东西南北的重要交通枢纽。54、K2、66、106、96、69、81、82、5、100、115、61、17、18等多达20余条的公交线路就在美城国际附近，无论是到中心娱乐区还是到互通内外的客运站、飞机场都很方便;

　　医疗：云大医院、昆明皮肤病医院、昆明解放军医院、昆医附属口腔医院等;

　　市政:云南广播电视大厦、昆明广电集团、昆明报业集团、昆广网络公司、云南民委、昆明市交通局等，文化氛围浓厚，治安环境优良;

　　运动：昆明体育馆、昆明体育场、昆明网球馆、昆明壁球馆、好恒健身中心等;

　　休闲：翠湖公园、篆塘公园、大观公园、昆都等;

　　餐饮：与大型餐饮娱乐文化中心昆港城一城之隔。

　　樱花下沉广场

　　交通状况

　　乘坐69路、115路、54路、K6路、82路、61路、17路、18路、93路、100路、210路等在赵家堆站下车即可

　　建材装修

　　外墙涂料

　　楼层状况

　　住宅：70-140㎡; 办公：26-58㎡;写字楼：60—1300㎡

　　车位信息

　　停车位:停车位2353个

　　项目简介

　　保利·六合，作为保利入驻昆明首发项目，承载缔造完美城市生活的梦想，为城市中心注入新鲜活力。选址于人民西路主干道，地铁三号线上盖，坐拥城市交通大动脉，荟萃城市各方优越资源，让繁华不再只是拥挤，而成为触手可及的享受。以国际视野规划，囊括居住、商业、商务三大功能业态，融入保利独有的人文，带来全新的生活方式及体验，致力于打造昆明主城内首席中央商务生活圈。并且保利·六合联合私享家酒店推出44-53㎡产权式酒店公寓：年返7%，0月供，5年就能净赚35%。

　　保利R26;六合，是谓：天合、地合、人合、道合、意合、德合。天合：央企第一方阵，地产文化航母，28载专业积淀;地合：城市新中心，人民路3号线地铁上盖，成熟配套;人合：保利Life style，人文艺术生活，缔造和谐社区;道合：高端复合居住区，深谙精工之道，力呈品质之作;意合：昆明首创音乐艺术园林，八大主题艺术会所;德合：全国物业标杆，高端物管专家，以服务得人心。

　　保利·六合地块由商业金融用地的A1区块和A2区块，以及居住用地的A3区块组成。A1区块与A2、A3区块被鱼翅路分割形成两个大的区块。结合周边环境及用地现状，充分利用现有的周边环境，结合整体规划适当的改造和充分利用，强调区域的整体性，使整个规划与环境相协调。

　　项目充分利用现有条件，从景观、空间、使用等多方面努力创造一个环境宜人，高水平的建筑空间，体现以人为本的人文思想。

　　商业写字楼：高度140m的超高层写字楼位于A1地块，紧邻人民西路，大面积室外广场，结合下沉式广场、电扶梯等营造商业氛围。

　　办公楼：4栋办公楼打造精品小空间办公，既满足项目自身的商业配套要求，又兼顾周边住宅项目的使用。

　　住宅：社区设计追求宁静与自然，优秀的户型、品质感的建筑空间，打造自然、生态、宁静的社区住宅。便捷的人行系统和车行系统，形成流畅交通组织。

　　保利六合 好前景

　　300万方城市改造体量，80万方商业体量，打造城市副中心，新兴商业商务中心。

　　保利六合 好地段

　　目前昆明距离市中心最近的公寓项目之一，绝佳地段，最便捷的交通体系，无可取代。一环地段，升值最快，涨幅最高。

　　保利六合 好配套

　　内部成熟高端生活配套，多种业态相辅相承，打造最便捷的内部生活环境，外部6大配套，打造5分钟完美便捷生活圈层。

　　保利六合 好地铁

　　地铁打造最便捷的生活，最低上班成本，地铁物业，升值快，涨幅大。在距离地铁站500米半径内的地铁物业中，商铺上涨幅度在1倍左右，写字楼上涨幅度在20%左右，住宅产品上涨幅度在35%左右。上海地铁沿线物业非沿线物业差价在25%到30%之间，根据广州、上海等城市地铁物业规律，地铁正式通车后，周边各类物业价值平均上涨在20%左右，且出租率都在100%。

　　保利六合 好品牌

　　较好的投资开发和运营实力，交房不延期，收益有保障，2. 较高的品牌知名度，广泛的客户基础。全国顶尖公寓、写字楼物业管理模式缔造者。

　　保利六合公寓

　　一环稀缺投资产品，44-52平米精装公寓，小户型低总价，地铁口升值快!

　　保利中心——保利系第五代智汇商务写字楼

　　人民路地标，一环荣耀首席。10.8米入户大堂，2.4:100高车位配比，9部通力电梯，3.2米净高，三大高端顶级会所配套，全国顶尖物业管理，打造高端写字楼代表。

　　10#住宅公寓

　　一环稀缺板楼，南北通透，90-140平米两房、四房，超级舒适空间，两梯四户，绝版奢华。

　　相关信息

　　占地面积:57739平方米

　　建筑面积:360696平方米

　　开工时间:2012-05-01

　　竣工时间:2014-12-31

　　物业管理附加信息:住宅1.38元/平米·月、公寓3.5元/平米·月

　　开发商:云南美城房地产开发有限公司

　　投资商:保利云南置业有限公司

　　物业管理公司:云南保利物业服务管理有限公司

　　按揭银行:中国建设银行

　　工程进度:在建(2014-05-19)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数2037户

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