昆明安置房可以买卖吗

安置房就是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说因城市规划、土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

什么是安置房

安置房一般被分为两大类，一类是因重大市政工程而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。而另一类是因房产开发等不同因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他的途径安置或者代为安置人购买的中低价位的商品房。

与其他房屋各类相比，安置房也具有一定的优势，1、安置房是现房，而且早期的安置房在地理位置上也有一定的优越性;2、安置房是由政府统建的房屋，其质量也就有一定的保证;3、安置房依托地理优势和小区配套优势，其升值率与经济增长周期吻合，升幅也更快。

安置房可以买卖吗

因安置房所安置的对象是特定的动迁安置户，此类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，同时也受到地方政府政策的约束，因此和一般的商品房交易有一定的区别，但如果拆迁安置房取得了房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅也是没有什么区别的，而此类安置房则是可以买卖的。

从上面可以得知安置房是可以进行买卖的，但安置房买卖也有着很大的风险。没有取得房产证的拆迁安置房，按《物权法》的规定，房屋属于不动产，而不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定外是不具有物权法上的产权效力。而这也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的，即使是签订了有效的合同买卖，也有着很大的风险。因此买卖安置房也得慎重考虑了。